The Grand Hồ Tràm là khu nghỉ dưỡng – giải trí phức hợp cao cấp với quy mô lớn tại Ấp Hồ Tràm, xã Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, 164 ha đất phát triển, The Grand Hồ Tràm hứa hẹn là lựa chọn hấp dẫn cả cho người nghỉ dưỡng lẫn nhà đầu tư tìm kiếm hiệu suất cao và giá trị dài hạn.
Vị trí The Grand Hồ Tràm
Vị trí địa lý: The Grand Hồ Tràm nằm tại Ấp Hồ Tràm, xã Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí ven biển, gần bãi tắm, cảnh quan thiên nhiên, đặc biệt là biển & rừng ven biển.
• Khoảng cách: Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 2 giờ 30 phút lái xe tùy tuyến đường & điều kiện giao thông.
• Liên kết hạ tầng:
o Mở rộng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp cải thiện thời gian di chuyển từ các trung tâm kinh tế lớn.
o Dự án cũng hưởng lợi từ phân khu 35 ha mới vừa được khởi công trong The Grand. Phân khu này bổ sung thêm khách sạn 5 sao, villas, trung tâm hội nghị triển lãm và nhà hàng, casino nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú & giải trí cao cấp.
• Tiện ích vùng lân cận: Hồ Tràm là vùng biển nổi tiếng, có sẵn các resort, bãi tắm, cảnh quan thiên nhiên; cộng với nhu cầu du lịch trong & ngoài nước tăng, dịch vụ phụ trợ như spa, nhà hàng, vận chuyển, tuyến đường ven biển… được quan tâm phát triển.
Tổng quan dự án
Chủ đầu tư & vận hành: The Grand Hồ Tràm thuộc Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm, một liên doanh trong đó có Lodgis Hospitality Holdings — được thành lập bởi Warburg Pincus và VinaCapital.
• Quy mô tổng thể: Tổng diện tích dự án khoảng 164 ha và tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD để phát triển thành khu nghỉ dưỡng & giải trí quốc tế.
• Sản phẩm & phân khu:
o Các khách sạn 5 sao – InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, Ixora Ho Tram by Fusion. Tổng hơn 1.200 phòng nghỉ bao gồm phòng tiêu chuẩn & suite, 164 căn hộ & 46 biệt thự.
o Biệt thự Ixora Hồ Tràm: 63 biệt thự, với các loại như Sunrise Villa, Beach View Villa, Sea Villa, Beachfront Villa — diện tích đất dao động từ khoảng 272-559 m² tùy loại.
• Phần mở rộng mới – phân khu 35 ha: Đây là giai đoạn mới (khởi công May 2025) với mức đầu tư khoảng 1 tỷ USD để xây thêm hơn 6.000 phòng, cùng các tiện ích như khách sạn cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, công viên giải trí, casino, trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế. Khi hoàn thành giai đoạn này, tổng số phòng và sản phẩm dịch vụ sẽ lên khoảng 9.000 phòng.
Tiện ích nội khu & ngoại khu
Tiện ích nội khu:
• Sân golf danh tiếng “The Bluffs” do Greg Norman thiết kế, nổi bật với cảnh quan tự nhiên và độ khó đặc thù.
• Casino, trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế, các khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel cao cấp.
• Các khu spa, nhà hàng – bar, tiện nghi nghỉ dưỡng cao cấp; nhiều khu villa hướng biển/hồ, bể bơi, sân chơi trẻ em, tiện ích cho gia đình & khách quốc tế.
Thiết kế & mặt bằng
• Mặt bằng tổng thể chia thành nhiều phân khu với biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng. Ixora Hồ Tràm là một phân khu bao gồm 2 tòa tháp căn hộ condotel + các biệt thự; diện tích villa từ khoảng 272-559 m².
• Maia Resort Hồ Tràm là một phân khu khác với các căn hộ/villa với diện tích nhỏ hơn phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ngắn ngày.
• Mặt bằng của phân khu mới 35 ha được thiết kế bổ sung thêm phòng mới + tiện ích MICE + entertainment + casino và sẽ tăng tổng khả năng phục vụ khách hàng lên ~18.000 người/ngày tại giai đoạn đầy đủ.
Giá bán & chính sách
• Biệt thự Ixora Hồ Tràm: giá tham khảo từ 27-30 tỷ đồng cho Beach View Villa; Sea View Villa từ ~ 39-41 tỷ, Beachfront Villa từ ~ 63-65 tỷ đồng trở lên tùy vị trí & diện tích.
• Maia Resort Hồ Tràm: căn hộ 1 phòng ngủ (studio) giá ~ 2.3 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ ~ 4-6 tỷ đồng tùy diện tích và hướng view.
• Chính sách bán sản phẩm biệt thự Ixora thường thanh toán linh hoạt trong nhiều năm, bàn giao cao cấp, có nội thất chuẩn nghỉ dưỡng khi giao.
Phân tích tiềm năng đầu tư
Ưu điểm:
1. Vị trí ven biển đẹp, thiên nhiên còn giữ được nhiều cảnh quan — thích hợp cho nghỉ dưỡng & phát triển du lịch.
2. Chủ đầu tư mạnh, có thương hiệu quốc tế & kinh nghiệm; các phân khu sẵn có đang vận hành, phân khu mới được khởi công → độ tin cậy cao.
3. Mở rộng giai đoạn mới (35 ha) với sản phẩm đa dạng (villa, phòng khách sạn, MICE, casino) giúp gia tăng công suất lưu trú, thu hút du khách trong nước lẫn quốc tế.
4. Giá sản phẩm cao, phân khúc biệt thự biển & condotel xa lạ → có khả năng giữ giá tốt, tăng giá theo thời gian khi hạ tầng & tiện ích hoàn thiện.
The Grand Hồ Tràm Resort là một trong những dự án nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp hiếm hoi có quy mô lớn, thương hiệu uy tín và sản phẩm đa dạng tại miền Nam Việt Nam. Với giai đoạn mở rộng mới và tiện ích phong phú, đây là lựa chọn rất đáng để cân nhắc nếu bạn muốn đầu tư dài hạn, sở hữu hay cho thuê nghỉ dưỡng.
